Приборы учёта коммунальных ресурсов

Коллективные (общедомовые)и индивидуальные приборы учёта

Коллективный (общедомовой) прибор учёта — средство измерения, позволяющее определить объём ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Индивидуальный прибор учёта (или общий — для коммунальной квартиры) — средство измерения, позволяющее установить количество ресурса, потреблённого в конкретной квартире (или комнате).

Оплата приобретения и установки приборов учёта производится собственниками жилья.
Опломбирование производится бесплатно, кроме повторных случаев, связанных с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (часть 5 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416 — ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Следует устанавливать приборы учёта только утверждённого типа и прошедшие проверку в соответствии с Федеральным законом от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».
Прибор учёта в обязательном порядке должен иметь технический паспорт. В нём указывается срок, до истечения которого прибор будет соответствовать нормам точности, и срок его необходимой поверки.

Если собственник не установил приборы учёта, то это могут сделать ресурсоснабжающие организации. В таком случае собственники компенсируют затраты организации на приобретение и установку приборов учёта — одномоментно или в рассрочку в течение пяти лет с оплатой равными долями, включая проценты, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления..

Ввод установленного индивидуального прибора учёта в эксплуатацию осуществляется управляющей организацией на основании заявки собственника. В ходе ввода прибора учёта в эксплуатацию проверке подлежат:

соответствие заводского номера на приборе учёта номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учёта технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учёта;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учёта);
работоспособность прибора учёта.

Акт ввода прибора учёта в эксплуатацию составляется в двух экземплярах и подписывается потребителем и представителями управляющей организации. Перед этим осуществляется установка контрольных пломб.

Управляющая организация обязана, начиная со дня, следующего за днём ввода прибора учёта в эксплуатацию, осуществлять расчёт размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введённого в эксплуатацию прибора учёта.

В случае выхода прибора учёта из строя собственник обязан незамедлительно известить об этом управляющую организацию, сообщить показания прибора учёта на момент его выхода из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности в течение 30 дней со дня выхода прибора учёта из строя.

Учитывая, что общедомовой прибор учёта относится к общему имуществу многоквартирного дома, оплата его приобретения и установки распределяется между собственниками пропорционально их долям в общем имуществе.

Внимание! Вне зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учёта энергетического ресурса, жильцы должны оплачивать потребление электроэнергии, холодной и горячей воды, отпущенные на общедомовые нужды, пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома.
Это означает, что при отсутствии общедомового прибора учёта потребители заплатят по нормативам потребления, а его установка становится интересом самого потребителя.

Для проведения начислений по индивидуальным приборам учёта необходимо своевременно предоставлять их показания. Предоставление показаний — это право жильцов, а не обязанность.
В случае, если вы не предоставляете показания приборов учёта, управляющая организация или иной орган управления домом обязаны начислять счета по среднемесячному потреблению коммунальных услуг, но не более 6 месяцев.
По истечении 6 месяцев, орган управления домом обязан провести сверку показаний ваших приборов учёта и, при необходимости, сделать перерасчёт за коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учёта.

Другие статьи на тему ЖКХ:
Платёжный документ за коммунальные услуги
Качество коммунальных услуг
Управляющая организация
Взнос на капитальный ремонт